En blogs pasados (https://gaplegal.mx/blog/foreigners-and-properties-in-mexico/) hemos platicado sobre las opciones que tienen los extranjeros para comprar un bien inmueble dentro de la zona restringida.
Es por ello que en esta ocasión señalaremos los requisitos que se necesitan para constituir un fideicomiso en zona restringida para poder comprar el inmueble en cuestión.
Antes de empezar es importante mencionar que un fideicomiso es un contrato mercantil en el que una persona llamada fideicomitente aporta un bien en favor del fiduciario (banco) para el beneficio, uso, goce y disfrute del fideicomisario.
Cuando se compra una propiedad a través de un fideicomiso, el vendedor es el fideicomitente, el fiduciario es el banco y el fideicomisario es el comprador, que en estos casos son los extranjeros.
Para poder iniciar con el procedimiento, se necesitan cumplir con ciertos requisitos y documentación que a continuación mencionamos:
1. Identificaciones;
2. Documento Migratorio que acredite su legal estancia;
3. Comprobante de Domicilio;
4. Trust application;
5. Pago de derechos;
6. Entre otros.
Es importante mencionar que el tiempo para la constitución de un fideicomiso es de aproximadamente dos meses, sin embargo, puede variar de acuerdo con la carga de trabajo de la fiduciaria (banco) o la Secretaría de Relaciones exteriores.
En GAP Legal® contamos con Abogados expertos en Derecho Inmobiliario e Inversión Extranjera que le pueden dar seguridad jurídica y rapidez a este tipo de procedimientos legales.
Si tienes más dudas de cómo realizarlo ¡Contáctanos, nosotros de ayudamos!
MAVM